后涨二线城市、再涨三四线城市

2019-12-28 23:03栏目:股市
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  在今天(12月28日)召开的2019四川民营企业家新年经济论坛上,四川省工商联主席陈放表示,今年以来,四川广大民营企业家积极应对各种不利因素,主动参与打赢三大攻坚战,为推动治蜀兴川再上新台阶作出了突出贡献。

  据透露,今年前三季度,四川省民营经济增加值18483.51亿元,同比增长7.9%,高于GDP增速0.1个百分点,民营经济增加值占GDP比重54.5%,同比提高0.3个百分点,呈现总体平稳、稳中有进的发展态势,为全年经济稳定发展奠定了良好基础。

  论坛上,清华大学经济管理学院教授、清华大学中国经济研究中心高级研究员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员、中央电视台财经评论员韩秀云还就未来的楼市、股市等趋势进行了分析与讲解,并就市民投资、企业发展等提出了个人建议。

  就楼市未来趋势,韩秀云分析认为:短线震荡、长线看有涨有跌。其中,人口净流入的城市,房价可能会上涨。

  据分析,我国房价上涨的特点主要有:先涨一线特大城市,后涨二线城市、再涨三四线城市。“先从城中心涨,然后向外蔓延。”

  对于有买房需求的消费者,她建议:第一、现房远比期房好;第二、精装远比毛坯好;第三、贷款远比现金好。“买房可以,但炒房已经没机会了。”

  在韩秀云看来,中国的楼市问题是结构性问题。“一二线城市供不应求,三四线楼市供过于求。”具体来说,三四线城市的任务是去库存,现在库存量有所下降,而一二线城市的任务是政府调控,不让房价过快增长。

  就股市的未来走向问题,韩秀云认为,国家的金融改革大趋势就是做大中国的资本市场,相信政府会支撑。

  为此,她建议企业家们如果在条件允许的前提下,可以走上市融资的道路,抗击风浪;也可以发行股票,拿到真金白银。

  而对于个人,则建议可以在条件允许的情况下,在二级市场少选几只股票。同时也可以购买基金、股票型基金、私募资金等。

  关于购买股票,韩秀云建议:第一、别每天盯着盘看;第二、别和一只股票谈恋爱,“走了就别回头,卖了就别回购。”第三、别满仓操作;第四、别丢掉主业和抵押房产,只用闲钱炒股;第五、尽量别加杠杆,“最好用自己的钱,别用银行、金融机构等给予你的进行炒作。”

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